上次写loft那期，给大家留了个问题，不考虑价格的话，大平层和别墅大家选哪个？
今天换个思路，一楼和顶楼，你选哪个？带着这个问题，看看今天的案例吧~
屋主路先生于2020年在北京买了这个180㎡的二手房，计划重装后成为夫妻二人的婚房。意外的是，这房子在顶楼，还附带了一个25㎡的大露台。
天哪！去他家这个大露台我一整个爱住，采访期间还附带看了个北京的落日hhhh，爽翻了！
按照计划，改造后的房屋要住下路妈妈、夫妻小两口共三人，同时要考虑有娃的房间变化；另外，要兼顾两人需要单独的衣帽间、独立办公间的诉求。
改造前
房子户型挺方正，就是内部的承重结构有点多，尤其是中心的“两个卫生间”，楼层的排水管都在这里，大拆大改不太可能。
加上这房子本身是顶楼，已经住了13年，房子外层的管线老化、防水都出了些问题。
改造后
参考上图标注位置
结合路先生的诉求，主要做了如上改变：
1.增加墙体，将原有的大主卧一分为二，规划后独立为次卧和办公间。
2.改变靠近厨房卫生间门的位置和朝向，纳入主卧供小夫妻使用，保护隐私性。
3.改变主卧门的位置和朝向，从厨房直接进入，整体看形成一个洄游动线。
tips：后面的参观路线也是这个哦~
4.全屋增加37㎡的定制柜，打造独立的衣帽间
项目信息
房屋位置：北京朝阳
房屋面积：建筑面积180㎡、套内面积141㎡
房屋户型：四室两厅两卫（改造后）
装修团队：住范儿颜值革命4.2系列
全屋花费： 51w（除软装家具外）
常住人口：3人
01
进门就是40㎡的大客厅，造起来！
路先生家,一开入户门，映入眼帘的就是超大的客厅，足足有37㎡。
没电视、没茶几的“无电视客厅”让这个空间更加开放，感觉就是一个字——大！
靠墙的一侧足足有6m长，全做了美豪斯的通顶柜。进门处预留三格作为玄关，其余全部纳入客厅。
准确来说，玄关也是客厅的一部分。
开放式玄关
原房东在进门处这里放了个鱼缸，作为玄关与客厅的分隔点，同时配以两面墙的镜柜组成玄关。
因为有大量的空隙，浪费了不少空间。
改造前的玄关及客厅
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改造后是个开放式的玄关，做法与咱们常说的一样，上方与吊顶连接，做了三格吊柜，中间开槽，下方做悬浮柜，预留20cm放常穿的鞋子。
往右直行是通顶的存储柜，既可弥补三格吊柜无法放长衣区的尴尬，同时也是家里清洁设备的存储区，比如洗地机等。
必胜洗地机
屋主强烈向我安利了这个必胜的洗地机，他家地毯多，又养了一只狗子，总是掉毛，这个洗地机能清洁地毯还能吸尘、除毛，插上电不动位置的情况下，可以直接清理完整个客厅，很方便。
再往右的柜子除了在下方做小部分抽屉，还内嵌了一个100L左右的海尔冰吧，因为客厅距离厨房有点远，这个水吧算是偷个懒，随喝随拿吧~
定制柜的上方做了吊顶，同时预留了4.1m的空调出风口，基本与150寸的投影幕布的长平行了。
投影幕布卷起来，完全看不见！
投影仪，极米8pro，之前给大家推荐过~
他家没有电视，150寸的投影幕布是100寸的两倍大，坐在贝壳沙发上距离幕布3m，观感超爽！
路妈妈也表示已经习惯投影仪了！客厅旁边有个配重墙遮挡光线，即使大白天不拉窗帘，投影仪看起来也毫无压力。
水吧的右侧是不能拆的配重墙，一墙之隔的右侧是个L型的阳台。
阳台的隔壁是单独隔出来的办公间，需要从客厅进入~
L型的阳台
阳台全换了断桥铝的窗户，隔音又保暖，视野超级好！
阳台是狗子的专属宝地,大约有2㎡，因为有暖气，即使冬天也不怕冷！
下面那张是我在阳台随手拍的景，旁边是屋主家一拖六的中央空调外机，牌子是日立的。
定制柜对面，是水泥漆刷的整面墙，搭配白色定制柜、灰色的强化地板，就营造了客厅简约灰白的基调。
这时候，软装就成了点缀之笔。路先生选择了莫兰迪蓝的贝壳沙发和棕色、黄色的单人椅。
除了懒人沙发有点笨重，其他搭起来毫无违和感~
02
大卧室一分为二，凭空多出办公间
客厅边角有一扇门，进入就是独立的办公间，再通过水泥墙的拱门隔壁，就是妈妈的卧室。
其实这间办公间+次卧，改造前是家里最大的卧室，大约21㎡。
考虑到路先生和媳妇的工作性质，他们必须有一个独立的办公空间。
设计师就在原有的大次卧上砌筑了轻体墙，三分之一给了办公间，三分之二给了现在的次卧。
改造前的大次卧
独立的办公间
改造后的办公间是长方形的，有7㎡，放下一排置物架和一张1.5x2.1m的超大办公桌后，基本没啥空间了。
但好在有一面落地窗，采光不错。
东西少好改造！按照路先生的计划，这间房未来可能是宝宝房~
置物架主要是给妻子准备的。
妻子是个幼儿园老师，有很多书，需要长时间备课、研究。置物架上除了打印机，都是她的课辅材料，衣帽间还有一堆呢~
我在她家被第二件安利的就是这个超大升降桌！
1.5m宽，2.2m长，一共下来才不到2000元，路先生和妻子两人同时在这里办公都没问题。
升降桌上方是一个套装的免打孔挂墙置物架，常用的笔、胶带等都安排在上面了。
拉窗帘效果下，办公区很酷炫
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带阳台的次卧
办公间出来通过拱门往左走，是路妈妈现在住的次卧！
次卧和客厅一样，做了全屋吊顶和无主灯设计。
外挂的阳台铺上大理石，路妈妈可以偶尔晒晒太阳，不过我发现大多数时间，她都在客厅的阳台上和狗子玩~
次卧门背后，轻体墙砌筑特别做成了“L型”，凹进去的这一块直接做柜门成次卧收纳区。
柜门和客厅一样选用浅灰色，简约又大方。
03
以走廊为界，三分离的公卫很方便
次卧的对面，是家里的公共卫生间，路妈妈用起来，也比较方便。
公共卫生间
改造前，卫生间的做法比较老式。
沿着墙面分别是洗手池、马桶区和淋浴房，也有干湿分离，但厕纸、化妆品稍微往洗手池边一放就满了！外置的步入式走廊被规划为洗衣区。
改造后的卫生间将台盆外置，变成干湿三分离。
尤其是某宝78元购入的黑色双层置物架，刚好放进原来洗手池的位置，拯救了收纳不足的尴尬。
卫生间的门也换成了当下流行的超白长虹玻璃门。
Tips：卫生间门一定要磨砂+超白长虹玻璃才是透光不透人！
走廊
次卧出来，是长约2.3m的走廊，走廊的尽头，上两个台阶就是厨房。
这儿基本没啥改变，动线也和原来一样。
改造前后对比图 （左前 右后）
唯一不同的就是，门洞变成了弧形的，没有实木门。增加了一个高约0.5m的护栏，防止狗子跑进厨房或者跑去露台~
他家狗子是小型犬，长不大的，
04
中西分厨，还塞下一个家政区
上了台阶，走廊的尽头是餐厨一体的房间，大约25㎡。
和客厅是一样的，厨房靠墙的这一面也足足有6m长，不论改造前后，这面墙都兼顾了餐厨的所有收纳空间。
改造前，原屋主还嫌6m不够，连旁边的转角及短边也做成了收纳柜。
改造后，路先生只做这一面墙的收纳柜。
为了延续整体简约的风格，餐厨空间也以灰白为主色调，就连家电，也是路先生早就选好的。
小到西门子嵌入式的洗碗机、蒸烤箱，选黑色；
大到洗衣机、冰箱都特地在某东上买了卡萨帝的原石系列，这个系列的柜门是磨砂灰调子，自带科技感，和简约风很搭。
唯有餐桌上方的吊灯，稍显繁复。
厨房操作台是灰色岩板的，墙面使用灰色300x600的瓷砖通铺，好搭配、好打理。
餐厅的长桌是2.2mx1.5m的，可宽宽松松的容纳6人同时就餐；人多时，长桌也是家里的备菜区，有点充当岛台的作用。
入住半年，路先生也经常和朋友在露台撸串儿，长桌就成了撸串的备菜点了。
开放式家政区
这一排最左边靠窗户的地方，留给了家政区。
提前预留好卡萨帝双滚筒洗衣机的位置，上方做吊柜用来收纳洗衣粉等清洁剂，拿取都很方便。
洗完的衣服直接拿到外边的露台上去晒，动线也很流畅。
生活大露台
走廊尽头往左开门，就是附赠的大露台，大约有24㎡，又宽敞视野又好，无形之中这个家多了一间房啊！
露台作用可多了去！
屋主洗的衣服，大多也在露台晾干！
逢着前段时间北京疫情，路先生一家也在阳台开发了新用途，种花种草，换成种菜，多的种不了，几颗炒菜的葱还是轻而易举的！
路先生是北京人儿，这股好客的性子也算有了安放处：他没事就约三五好友把酒言欢，是我羡慕的生活了~
有苦恼就有烦恼，顶楼的露台很容易漏水，防水重做、瓷砖新铺也花了5w大洋呢~
05
别有洞天的主卧区，暗藏“洞中洞”
回到餐厅，靠冰箱的右侧有个门，从这进入就是主卧区了，也是专属于小夫妻俩的空间了。
别着急，这是最后一个空间了，但这个空间真的是洞套洞！
从餐厅望向主卧里
改造前，为了保暖，原屋主让地板上墙装饰包住了部分取暖管道，就有了下面的“复古原木风”。
这和我去年旅游到体验的俄罗斯小木屋旅馆好像，有点儿丑~
改造后，拆掉了所有上墙的木板，全屋吊顶暗藏无主灯，通刷白色乳胶漆，地板沿用了客厅一样的浅灰色强化复合地板。
对比木地板上墙上顶，整体大气了许多~
屋主还特地定制了2.4x2.2m的“悬浮床”。
床头用护墙板做半墙设计，床架两层共25cm，下面的基层做小被上面的大层遮盖，形成悬浮效果。
Tips：虽然悬浮床很火，但四个角低且是直来直去，很容易碰脚，有娃之家谨慎尝试~
床头两侧装吊灯作为点缀光源，开关暗藏在护墙板上，方便实用。
悬浮床对面是一整墙的定制柜，小夫妻俩常穿的衣服都放在这个区域内。
定制柜做了无把手按压式设计，柜门是统一的浅灰色，和整体风格很搭。
只是这里，暗藏了另一个空间——主卫。
隐形的“主卫”
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主卫的门和定制柜是一个颜色的，就是我们常说的“隐形门”。
这个门只能内开不能外开，里面的门一旦上锁外面是开不了的，隐形门之所以隐形，这也是其中一个点！
门推开后，就是主卫空间了。
原有的设计中，这扇门是在厨房进入的，不属于主卧。
改造后，卫生间被纳入主卧。原有卫生间的门被轻体墙封上，顺便留了壁龛做卫生间收纳，洗澡的瓶瓶罐罐就放在这里了。
卫生间内部马桶、淋浴房的位置也做了轻微变动，为了防止喷溅，隔断淋浴房做到了顶~
卫生间内部通铺了300x600cm的灰色瓷砖，百搭好打理；网购的镜柜+洗手池，小巧方便，但收纳性似乎恰佳。
06
衣帽间
从主卫出来，往前走有个拱形门洞，就进入衣帽间了。
改造前
这个位置原来被用作储藏室
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改造后的衣帽间，做了三面墙，主要用来放夫妻俩不常穿的衣服。
为了与其他空间做区分，衣帽间的柜门特地选成了深色系。
从储藏室望向主卧
地面用深浅地板做人字拼增加层次感~
在衣帽间靠近门的地方，预留了三格开放柜，放女屋主的备课书，一看就是整个班级的用量。
旁边的书桌可以是女主人的化妆台、也可以是独立的办公区，某宝网购就可~
打开门，就回到了客厅，咱们开始的地方~
开门时，从客厅望向衣帽间
至此，整个房间按照洄游动线就参观完了！
屋主好物清单
家电清单（均购于京东）
卡萨帝原始系列冰箱635L 10499
卡萨帝原石系列热水器16L 7199
卡萨帝嵌入式洗碗机13套 6599
卡萨帝双滚筒洗衣机 12kg 10999
Haier卡萨帝厨房垃圾处理器 5000
西门子蒸烤一体箱 5999
樱花SAKURA 烟灶套装 4749
小米净水器 2499
极米 RS Pro 2投影仪 8599
美的（Midea）联名款小黄人微波炉 599
海尔冷藏柜冰吧 1799
沁宝ANDY PRO空气净化器 6399 ’
AIRMX秒新加湿器 2099
家具清单（均购于某宝）
办公间 人体工学椅电脑椅 黑白调 1899
办公间 升降桌 爱特屋 2500
办公间 折叠沙发床 御柏豪庭 3500
办公间 免打孔洞洞板墙上置物架 格置 145
卧室 床头卧式吊灯 麦丹妮 300
主卫 卫生间洗手盆 AC.MORE 3000
主卧 独立弹簧床垫 菠萝斑马 3900
餐厅 餐厅吊灯 田能 400
客厅 贝壳沙发 极有家 7800
客厅 单人沙发 林氏家具 1480
客厅 懒人沙发组合 极有家 900
客厅 钓鱼落地灯 澳猫 400
客厅 铁艺小推车 极有家 536
客卫 货架置物架 YOOQ/佑企 78
（标黑为编辑体验后的推荐好物）
看完案例，你觉得这个附带大露台的顶楼买的值吗？我自己是要重新考虑顶楼的价值了~
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