普通老百姓买房有多心酸，户型好的，要么死贵，要么也抢不上，买房子这件事，多少都有些遗憾，尤其是在北上广，买到烂户型的概率无穷大，什么马桶型、手枪型、高跟鞋型.....你想不到的千奇百怪的户型都有。
最近我们在北京遇上了一个跑道房，和电视剧《安家》中房似锦售卖的那套跑道房异曲同工，南北长达19m，业主同样是高知家庭，非常注重孩子的教育，买房是为了更好的学区教育。
剧里一顿操作猛如虎，狭长的跑道改成了画廊，可以对孩子进行情景式的艺术熏陶；现实世界，我们也让这个西城跑道房成功逆袭。
户型：三居室
面积：58㎡
房屋坐标：北京西城
装修花费：45万
预览
58㎡改出了三居，户型变的规整宽敞，走廊两端排布着各种功能、收纳，动线秩序井然，一平米也没有浪费。
原来在小户型里三世同堂，也能是人间理想。
户型图
房子位于西城，小区南侧毗邻小学，站在房子里能看见操场。户型是呈Z字结构，长达19米，面宽最宽处4.4米，最窄处1.7米，58㎡却要住下一家三代四口人，屋主夫妇十分有爱，填写的诉求表上，全是以孩子、老人的需求为第一位：
1.一居改三居是刚需；
2.南向唯一的卧室给老人，他们心疼老人辛苦了一辈子，更需要舒适向阳的环境；
3.孩子正处于多动好学的年纪，想给孩子一些居家玩耍和学习的空间。
这种老楼基本上承重墙是标配，能改的结构非常少，我们只能通过重新调整布局来优化空间。
首先要考虑的是一家人各自的休息空间如何安排：
1.原先的长条卧室结合阳台，长度6.78米，足够一改二，分出老人房和儿童房；
2.儿童房利用纵向层高，设计成树屋，上面睡觉，下面玩耍。
3.客厅面宽4.4米，即便放下夫妇俩的1米8的睡眠舱后，余下的面宽也很宽敞。
解决完各自的休息空间之后，如何榨干每一寸空间是这次改造的精髓：
“贪吃蛇”改造法，榨干跑道房的每一平米
我们从「贪吃蛇游戏」的灵感出发，围绕“跑道房”的墙体一个功能咬合一个功能，从入户开始，一面墙玄关柜→衔接男女主睡眠舱→长走廊依次布局盥洗区+洗衣区+家政区+衣帽区+钢琴房→然后衔接老人房衣柜；
另一面墙老人床透过室内窗衔接儿童树屋→分离式卫生间→咖啡角→客餐厅→厨房，大大地缓解这种跑道房冗长的尴尬，每个区域像是俄罗斯方块一样相互咬合。
具体是怎么做的，让我们来看一下吧！
Chapter 01
玄关睡眠舱
原先入户是一个4.5x4.4m接近方正的起居室，开门一眼望穿，我们设想在门的右侧设置男女主的睡眠舱后，拉平过道的同时腾出一个走廊式玄关。
走廊两侧分别设置玄关800库+整面鞋柜，来完善入户动线及储物功能，入户面积丝毫不浪费，同时有效隔离外界尘土。
效果图1比1还原
玄关与睡眠舱之间由一组双面柜作为隔断，相互衔接。
正面鞋柜，进深44公分。
背面男主女的床尾大衣柜，进深55公分。
双面柜的植入，让玄关跟室内有一定分隔，阻隔了入户视线，保证了隔壁男女主休息区的私密度。
睡眠舱长2m宽1.8m，相当于一个双人床，由一扇三联推拉门围合，特意设计成床箱的形式，拓展储物功能，平时关上门，能保证空间独立使用的隐私性，白天亦可作为公共区域的延伸，拓展空间尺度，与起居室形成良好的围坐式交流场景。
Chapter 02
起居室
隔出睡眠舱后的起居室宽距剩下2.62米，但胜在4.5米长度没有缩水，扬长避窄，我们设计了一个65公分座深的卡座来替代沙发，兼顾舒适度及收纳。
3.93米的超长卡座，足以7-8个成人并排坐。
起居室作为房子里面积最大的一个公共区，不止作为单一的会客、用餐功能，通过定制柜设计出咖啡角、顶面书架，以及加入投影和可移动电视，复合了观影、阅读、办公、下午茶、亲子游戏等更多生活场景。
这些定制柜，也满足起居室每个部分的辅助功能，让收纳无处不在。
卡座右侧作为一部分餐椅使用，搭配长桌、两把椅子形成餐厅模式，上面的吊柜和卡座底部的抽屉，都可以作为餐区收纳使用。
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卡座左侧，连贯到水吧，台面可放置各种小家电和音箱，日常喝水、泡咖啡，放音乐、看书、拿取零食都很便利，再也不用再像以往一样跑到厨房烧水接水，大大简化了生活动线。
一家人在这里吃饭、看电视，帮着姥姥打理家务，和孩子聊聊学校发生的趣事，每个稀松的日常都是那么有爱。
作为有娃家庭，孩子的各种散落一地的玩具、绘本，也刚好可以利用卡座沙发下方的抽屉得到很好的收纳，方便孩子操作的同时，有意培养小朋友良好的生活习惯，也大大减少了家长的“焦虑感”。
这也间接的表达出“空间是为人服务”的内核，解决了功能和审美等基本生活需求之外，还应更多的去关注人在空间里的情绪、感受和精神上的诉求。
Chapter 03
走廊
中间走廊的位置，刚好对着北侧的窗户，能使南北空气产生对流，因此没有移位。
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我们以“贪吃蛇”为灵感榨干过道，让出整面墙来优化功能分配和收纳，功能区一个接一个依次排布。这么改的优势是走廊越长，两边越能设置更多的功能和收纳。
这也是我们测量过走廊本身的宽度，足够让出比较舒适、不妨碍行走的空间尺度。左侧睡眠舱衔接洗手台，右边咖啡角衔接如厕区+淋浴房。
洗手台放在走廊的开端，离入户不远，回家能第一时间洗漱，双台盆的设置足够一家4口人使用，错过早高峰。
镜面柜、台下柜也是见缝插针做了足够的收纳区域，保持台面整洁还能分类收纳。
洗手台的对面就是如厕区和淋浴房，动线顺畅。
洗手台的右侧无缝连接洗衣区，垂直摆放，节省空间。
洗衣区旁边“咬合”一整面柜子，包含了家政柜、孩子的大衣柜、书柜，东西“能藏都藏”也是让小户型不显杂乱的绝佳办法。家政柜的设置让家务动线不再繁琐，提高效率的同时缩短了家务时间。
往里走，大衣柜这里已经是孩子的地界，旁边就是钢琴区，对面是孩子的树屋，就近拿取衣物、练习钢琴，也是出于动线考虑。
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钢琴区嵌入式安装，对面特意留出宽距，平时拉开钢琴凳，也不影响过人。钢琴墙面在施工时做好隔音处理，感受美好生活的同时，亦不会对邻居造成影响。
即使在有限的一点空间里，对培养孩子兴趣爱好不做妥协，这大概就是天下父母都能理解的爱吧。
再往里走，贪吃蛇的末端是老人房，衔接着衣柜+孩子的学习区。所有功能都能紧凑出现在需要它的位置，一厘米都没有浪费。
Chapter 04
老人房
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最好的留给最爱的人，原先的主卧南向，采光和面积都是最好的，现在留给老人居住，业主夫妇住在客厅的睡眠舱里。姥姥早已退休，平时带孩子时间更多。
屋主也是希望能通过这样的方式，来报答老人的牺牲和付出，同时言传身教，教会孩子什么是爱。
老人房与儿童房之间用推拉门隔开，保证老人的隐私。
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在隔断上开了一扇室内窗，一是可以往儿童房里引入一些自然光，方便晚上彼此照顾，二是慢慢培养和维系隔代亲的感觉，尊重老人的情感需求。
Chapter 05
儿童树屋
儿童房设计成孩子最梦寐以求的树屋。
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上铺是床，通过隔栅和圆洞通风。
下面是孩子的专属游戏区，设计了一些开放格用来收纳绘本和玩具，平时孩子自己也能玩的很尽兴。
尽管孩子自己的小家不大，但拥有一个美好、有爱的童年时光，当回忆起来它更像是一份珍贵的礼物。
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儿童树屋的改造，在硬装上其实也占用了一点原卫生间的面积，隔出一个通往树屋上铺的楼梯间，楼梯部分是可以收纳的抽屉，方便实用。
Chapter 06
卫生间
树屋楼梯的旁边，衔接分离式卫生间。
一侧马桶一侧淋浴，孩子早起上课，夫妻俩上班，满足一家人高峰时段同时使用。
Chapter 07
厨房
厨房是房子原有建筑结构自带的一个优势，面积很大，唯一的缺陷就是相当窄，我们设置了L型的橱柜，完全释放出足够的空间来准备一日三餐。
L型的白木风厨房，实用又显大。
改造前，58平的“老破小”学区房压缩了一家人的生活品质，也牺牲了一家人的兴趣爱好、私人空间，但牺牲的出发点，是我们憧憬的“爱”。
所以一切考虑都是出于住的舒服去构思，利用空间的Z字凸起和层高，为老中青三代都安排上了各自的卧室，顺势像贪吃蛇一样榨干了每一寸走廊面积串联功能和收纳，希望这次改造能承托起了这个家满满的爱。
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