随着人们对于孩子教育越来越重视，学区房自然而然也就成了大家非常关注的一个买房话题。

很多人在买房子的时候，最首要考虑的就是房子的位置，是不是离学校比较近？是否是好学校的学区房？

这也造成了学区房无论是二手房还是新房，价格都居高不下。

本期家装案例给大家分享的就是一个来自厦门的3口之家的学区房改造案例。

业主夫妻俩有个可爱的女儿，为了让孩子能够接受到更好的教育，夫妻俩毅然决然地卖掉了郊区160㎡的大平层，换到了现在这个不到60㎡的“老破小”学区房。

这套房子的位置虽然好，但是已经有40年的房龄了，装修老旧，水电老化，墙皮脱落，空间狭小，采光差，并且房子位于顶层，有漏水的风险。

原始户型图

房屋的套内面积是57㎡，是个3室1厅的户型。

原始房屋存在的缺点：

①厨房和卫生间在同一个空间中，又小又脏，且厨房没有充分的收纳空间和操作空间，卫生间面积狭小，只能安装蹲便器和淋浴。

②进门就是客餐厅，且客餐厅没有直接的采光，私密性和居住体验都不好。

③房屋位于6层顶楼，有漏水隐患，而且房龄已经40年了，墙体也需要重新加固。

平面布置图

设计师和业主进行了反复的沟通后，根据业主的需求以及以后的生活便捷性考虑，没有对室内的墙体和格局进行改动，并对部分的墙体进行了加固，顶面也做了防水处理。

室内空间规划如下：

①把厨房搬到了原房屋中间的房间内，释放出厨卫空间，卫生间做了三分离的设计，厨房也变得更加明亮宽敞，使用起来更加方便。

②坚持做了“去客厅化”的设计，客餐厅做了一体化的设计，更节省空间。

③主卧和阳台之间增加隔断门，设计出一个独立的生活阳台用于洗衣晾晒。

④儿童房设计隐形门，定制榻榻米、衣柜和书桌，保障孩子的居住和学习需求。

改造前后对比

改造前整个家装修老旧，缺乏收纳空间，设施也很老旧，装修风格很“土”。

改造之后，真的给人焕然一新的感觉，不得不说，家装的魅力真的非常神奇，能够让一个“老破小”的家华丽的变身成一个简约又精致的美式风小家。

玄关

小小的玄关，也是设计得细节感十足。

进门左侧的墙面运用橙色和白色的拼接，做了洞洞板的设计，可以用来收纳衣服、包包等物品，增加实用性，巧妙又有创意。

旁边还设计了一组通顶的收纳柜一直延伸到卫生间门口，增加玄关的收纳空间。

进门右侧是一个和卡座沙发一体打造的玄关柜，中间做了台面，收纳随手的物品，下面是鞋柜，运用有弧度的造型来设计，是玄关空间美观大气。

客餐厅

家里就一家3口居住，平时也很少会邀请朋友来家里做客，再加上空间比较小，单独打造客餐厅分区的话两个空间都非常紧凑，所以直接做了客餐厅一体化的设计。

卡座沙发上方设计了吊柜，下方也设计了抽屉柜，大大地增加了小空间的收纳能力，搭配上餐桌餐椅，满足一家3口的用餐需求，再搭配上投影仪和幕布，也能满足客厅的功能需求。

客餐厅旁边还设计了一组三段式的柜子，中间是开放式设计，可以当做一个西厨操作区，放置咖啡机、热水壶以及一些杯子都很方便。

餐桌上方的两个白色小吊灯，显得氛围感十足，再搭配上一些新鲜的花束，就很有韵味了。

生活的精致感就来源于每一处细节和我们每个人对于生活的热爱程度。

餐桌对面原来是一家房间的门，做了封闭式的处理，简单地用石膏线条来点缀，整面墙就显得很有质感。

中间还打造了一个展示柜，橘色的背景加上光源的打造真的很美观，而且显得很高级。

里面放着一些小夫妻喜欢的艺术品和摆件，瞬间提升了整个家的层次性。

厨房

厨房这个空间最初女主人是想用来打造成一个书房+客卧的空间，但原来的厨房空间实在是太小了，并且为了一年也不见得用上几次的客房单独浪费一个房间有点浪费，所以最后还是觉得把厨房搬到这里来。

厨房的面积有7㎡，非常宽敞，并且还有一面大窗户，通透性自然就非常好了。

U型的厨房设计，白色和淡蓝色的橱柜搭配，再加上一些金色的小把手，美观大气又实用。

在打造橱柜的时候，直接将微波炉、洗碗机等嵌入进去，真的是做饭人的福音了吧~

厨房左侧放置冰箱，拿、洗、切、炒动线非常合理，做起饭来自然也就很享受了。

卫生间

卫生间空间原来和厨房是在一起的，非常狭小，现在把厨房移出后，变得宽敞明亮了。

卫生间做了三分离的设计，墙面和地面通铺了水磨石砖，显得很有格调和质感。

镜子有LED的光源，而且上下的悬空柜也是现代感十足。

浴室柜旁边的墙面上还设计了壁龛，这样化妆品、洗漱用品、毛巾之类的物品就可以很好地收纳了。

里面的马桶间和淋浴区也是分离式的设计，中间用浴帘作为隔断，更加卫生方便。

马桶间的三联动的推拉门设计也是十分大气和时尚的。

主卧

主卧整体氛围给人一种既低调又温馨的感觉。

床上用品选择的也是很耐脏的灰色，但是和整体的融合感很好。

进门左侧则是设计了整面墙的衣柜，增加储物空间。

最里侧还设计了展示柜和梳妆台，这样女主人使用起来就很方便了。

另一边则是有一个简单又创意的床头柜，平时放置一些喝水的杯子、手机等等，都非常方便。

生活阳台

阳台的空间也是进行了充分的利用，打造成了一个洗衣和晾晒的空间。

左侧是洗手池，这样一些平时需要手洗的衣服都可以在这里洗，下面的柜子还可以储物，超级方便。

另一边是洗衣机，还买了一个可以匹配的架子，这样一些洗衣粉、洗衣液等洗衣用品就可以放置在架子上，是不是很巧妙？

次卧

次卧是女儿的房间，面积虽然不大，但是非常实用。

靠窗设计了一张大书桌，旁边连着一个书柜，是孩子学习的区域。

对于这种小空间来说，一体化的柜子当然是必不可少的了。

另一侧是榻榻米床+衣柜的设计，不得不说真的充分利用了空间，每一处空间都没有浪费。

【结语】

这套57平米的学区房，真的是物尽其用呀，而且简约时尚又实用的家装设计，有层次性的色彩运用，都是值得大家学习和借鉴的~

相信也有不少家长买了学区房吧~一般这种二手的学区房好好改造一番，完全可以焕发出它新的魅力哦~